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Título Prioridad Descripción Ubicación Fecha y hora límite Estado

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Historial de tareas realizadas

Alta de inversor

Tipo

Datos personales

Nombre Apellidos DNI/NIE/Pasaporte Caducidad del documento Nacionalidad Género

Datos sociedad

Razón social CIF Tipo de representante

Domicilio y contacto

Domicilio CP Localidad PBC Teléfono Mail

Datos bancarios

Banco BIC IBAN

Representantes

Nombre Apellidos DNI/NIE/Pasaporte Caducidad del documento Nacionalidad Género Domicilio CP Localidad Teléfono Mail Tipo de representante

Notas

Notas internas

Base de inversores

Ficha de inversión inmobiliaria

Identificación

Estado Empresa del grupo Estado alquiler Dirección completa con CP y localidad Nº de Registro de la propiedad Municipio del registro CRU o IDUFIR Referencia catastral

Compra y costes de entrada

IVA deducible Precio de salida de compra Precio cerrado de compra ITP % Bonificación ITP % ITP neto Gastos de compra Comisión compra % Comisión compra €

Adecuación e inversión

Estado de obra Obra Muebles Estado postventa obra Postventa obra presupuesto Coste cerrado postventa obra Estado postventa muebles Postventa muebles presupuesto Coste cerrado postventa muebles Mantenimiento Ajuste a múltiplo de 5.000 € Inversión total Extras / sobrecostes

Venta y gastos de salida

Plusvalía Comisión venta % Comisión venta € Total gastos Ajuste por cierre de obra/muebles Precio de salida de venta Precio de cierre de venta Superficie en m² Repercusión m² precio salida venta Repercusión m² precio cierre venta

Fechas

Fecha de arras de compra Fecha de escritura de compra Fecha de inicio de la inversión Duración estimada en días Fecha de arras de venta Fecha de escritura de venta Duración real en días

Métricas y resultado

Resultado bruto Honorarios de gestión % Honorarios de gestión € Resultado neto Rentabilidad anualizada %

Base de inversiones

Ajustes fiscales

IVA general

IVA %

ITP por tipo de empresa

ITP S.L. % ITP S.A. % ITP SOCIMI %

Bonificación de ITP

Bonificación S.L. % Bonificación S.A. % Bonificación SOCIMI %

Costes laborales de obra

Arquitecto €/hora Albañil €/jornada

Valores en uso

Catálogos de desplegables

Catálogos en uso

Empresa del grupo

Empresas del grupo

Vincular inversor e inversión

Participaciones

Gestión de alquiler

Activo e inquilinos

Inmueble alquilable Estado Inquilino/s

Contrato y garantías

Fecha de entrada Fecha de salida prevista Fecha de salida real Devolución de fianza Fianza Garantía adicional Estado fianza Organismo fianza

Pagos

Renta mensual Día de pago Forma de pago

Notas

Inmuebles alquilables

Alquileres

Nueva operación rent to rent

Vivienda

Nombre / alias Estado Dirección CP Localidad Habitaciones Superficie m2

Arrendador y contrato base

Arrendador / propietario Teléfono arrendador Email arrendador Inicio contrato Fin contrato Renta que paga la empresa Fianza al propietario

Reforma y explotación

Responsable Fin previsto reforma Presupuesto reforma Presupuesto muebles Renta prevista subarriendo Estado comercial

Notas

Operaciones rent to rent

Base de inquilinos

Identificación

Tipo Nombre / razón social DNI/CIF/NIE

Contacto y domicilio

Teléfono Mail Domicilio CP Localidad

Notas

Inquilinos

Alta de obra externa

Datos de obra

Tipo de alta Nombre de obra Partida postventa Obra matriz terminada Tipo Estado Cliente / tercero Dirección CP Localidad Responsable

Planificación

Fecha de inicio Fecha prevista fin Presupuesto obra Presupuesto muebles

Notas

Registro de obras

Alta de proveedor

Identificación

Tipo Alias Nombre / razón social DNI/NIF/CIF Campo de trabajo Persona de contacto

Contacto y pagos

Teléfono Mail Banco IBAN

Domicilio

Domicilio CP Localidad

Notas

Proveedores

Proveedores ocasionales detectados

Filtros de obra/muebles

Obra

Obra Partida

Filtros

Proveedor Tipo de proveedor Documento Computa en obra Ordenar por Buscar

Control de costes

Alta de llaves

Obra y llave

Obra Nº de llaves a crear Nombre o referencia Tipo de llave Origen Original o copia Estado Fecha de alta

Quién la tiene al crearla

Responsable Compañero Proveedor Otro Notas

Movimiento de llave

Filtros de llaves

Control de llaves

Subir factura o gasto

Datos del gasto

Tipo Empresa que recibe Estado Prioridad si está por pagar Fecha Categoría Proveedor / alias opcional Nº factura Base imponible IVA Total Asignar a Partida Obra si aplica Empleado/persona si aplica

Control de obra/muebles

Computa en coste de obra/muebles Nota si no computa

Adjunto

PDF o foto desde galería, archivos o carpeta

Lectura automática OCR

Leer el archivo automáticamente al adjuntarlo

Sin lectura automática todavía.

Texto detectado o pegado manualmente Concepto

Pago sin factura

Pago realizado

Fecha Forma de pago Empresa que ha pagado Proveedor / alias Asignar a Partida Obra si aplica Empleado/persona si aplica

Control de obra/muebles

Computa en coste de obra/muebles Nota si no computa Categoría

Importe

El importe introducido es Importe Concepto

Facturas y gastos

Filtros administrativos

Periodo

Vista Año Mes Trimestre

Clasificación

Empresa del grupo Asignación Obra Partida Tipo Estado Proveedor Buscar

Exportación

Contenido a exportar

Historial facturas y gastos

Filtros de inversores

Resumen de capital

Inversores por inversión

Euros invertidos por inversor

Pagos pendientes

Herramienta de casar pagos

Casar documento recibido

Pago concreto Tipo de documento Empresa que pagó Importe indicado Importe Factura, ticket o documento recibido

Pagos sin factura

Filtros de cuentas del grupo

Vista global

Empresa del grupo Cuenta bancaria Estado banco Relación documental Tipo Desde Hasta Buscar

Resumen de tesorería

Movimientos de todas las cuentas

Cuentas bancarias

Cuenta de solo lectura

Empresa del grupo Alias de cuenta Banco IBAN o últimos dígitos Estado conexión Última sincronización Notas

Conexión bancaria directa

Lectura PSD2 / Open Banking

Cuenta Proveedor Servidor seguro ID banco/institución ID cuenta en proveedor ID consentimiento Caducidad consentimiento Sincronizar desde Días por sincronización

No se guardan claves bancarias ni contraseñas en esta app. La conexión real debe hacerse mediante consentimiento PSD2 y un servidor seguro.

Importar movimientos

Libro de movimientos

Reglas de clasificación

Regla automática

Nombre Texto contiene Categoría sugerida Proveedor sugerido Asignación sugerida Obra si aplica

Conciliación bancaria

Conciliados recientes

Bandeja de excepciones

Modelo de contrato

Base de poderes

Poder directivo

Directivo Puesto o cargo Empresa Tipo de poder Firma Mínimo firmantes Válido desde Válido hasta Notas del poder

Generar contratos

Contrato individual

Participación Empresa firmante Firmante/s de la empresa

Selecciona todos los apoderados necesarios si el poder exige firma mancomunada.

Fecha de emisión Lugar Cláusula adicional

Generación masiva por inversión

Inversión Empresa firmante Firmante/s de la empresa

Para firma mancomunada, el lote exigirá el mínimo de apoderados indicado en la base de poderes.

Fecha de emisión Lugar Cláusula común

Firma Dropbox Sign

Enviar lote a firma

Inversión Empresa firmante Responsable/s de la empresa

Si el poder es mancomunado, se enviará la firma a todos los responsables seleccionados y el backend deberá exigir el mínimo indicado.

Fecha de emisión Lugar Asunto del email Mensaje para inversores Cláusula común

Campos de la plantilla

{{empresa_nombre}}Empresa del grupo que firma.

{{firmantes_empresa}}Directivo/s elegidos y poder de firma.

{{inversor_nombre}}Nombre o razón social del inversor.

{{inversion_direccion}}Inmueble o inversión asociada.

{{aportacion}}Importe invertido por esa participación.

{{firmas}}Bloque de firmas del inversor y firmantes de la empresa.

Revisión legal El modelo está basado en el contrato aportado y debe revisarse antes de usarlo con firmas reales.

Contratos generados

Generador documental

Generación por inversión

Historial documental

Registro de jornada

Sin jornada abierta

El fichaje registra hora y ubicación exacta con la precisión que devuelva el dispositivo.

Asignar horas de jornada

Jornada Destino Partida Obra si aplica Horas Proyecto, tarea o comentario

Asignar jornadas de albañiles

Historial de jornadas

Mis recordatorios

Hora Estado Al tocar la alerta Mensaje

Mis documentos laborales

Orden

Calendario laboral

Año

Ausencias y vacaciones

Solicitud

Tipo Estado Desde Hasta Motivo

Solicitudes y ausencias

Subir documento

Documento

Persona Tipo Título Periodo Fecha Archivo

Festivos de empresa y convenio

Empleados creados

0 empleados

Registro de jornada del equipo

Protección

Cifrado local AES-GCM con clave derivada de tu clave maestra.

Códigos internos Inversores e inversiones no dependen del nombre fiscal.

Bloqueo manual La clave no se guarda al cerrar o bloquear.

Copia cifrada Exportación sin datos en claro.

Auditoría

Informe del asistente

Entrenamiento del asistente

0 lecciones

Título de la lección Frases que debe reconocer

Intención Módulo recomendado

Modo de respuesta Estado

Respuesta fija si procede Notas de entrenamiento

Arquitectura objetivo

Autenticación fuerteMFA + sesiones con caducidad

Permisos granularesRol, departamento y acción

Cifrado en servidorDatos y adjuntos por separado

Auditoría protegidaRegistro no editable

Copias y recuperaciónBackups probados

Revisión externaPentest antes de producción

Copias

Importar copia cifrada

RGPD / LOPDGDD Para producción conviene añadir servidor seguro, permisos por usuario, registro de accesos, copias verificadas, política de conservación, contratos de encargado y evaluación de riesgos.